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首页 >合同范本> 房地产合同
  • 住宅区物业管理合同书

    物业管理合同也称“物业管理服务合同”,是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、…

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  • 农村房屋建设合同范本

    现在房价越来越高,城市里的人买房几乎成为奢望。但是农村绝大多数仍然是自己建房,但是现在农村建房一样为了避免纠纷会签订一份建房合同,本文就为您提供了一份农村房屋建设合同范本,希望对您有所帮助。

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  • 房屋拆迁补偿协议

      被拆迁人(以下简称甲方):                   拆迁人(以下简称乙方):    根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定,双方本着平等自愿的原则,就拆迁补偿一事达成…

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  • 电力建设工程施工合同

    参考文本                                 编号:                              ┌────┐                       …

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  • 工厂建造合同

     第一条 定义  “业主”指___________________________。  “承包商”指_________________________。  “工厂”指在附录_________中指定的…

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  • 房屋委建契约书(二)

      立契约书人:委建人________(以下简称甲方)与建方_________(以下简称乙方)本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下,以资共同遵守:第一条房地标示本契约房屋坐落在___…

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  • 监理委托合同(样式二)

      委托人:(甲方)  受托人:(乙方)  1.甲方委托乙方,按本合同书要求进行工程项目的施工监理。  2.监理范围:  3.委托监理期限:      至      。  4.总费用为:万元。  5…

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  • 建筑安装工程勘察合同

    建设单位:  合同编号:  工程名称:  工程地点:  保密程度:            二00________年_____月______日订                建筑安装工程勘察合同  …

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12小时前

未成年人打赏主播的钱能否追回?

湛江法务律师

湛江法务律师 最近回复:

根据我国法律规定,无民事行为能力人和限制民事行为能力人,订立的合同是无效的。无民事行为能力人指的就是婴儿、精神病患者和老年痴呆症患者等没有行为能力的人,这种人订立的合同是完全无效的。限制行为能力人的情况则稍有不同。

根据《合同法》第四十七条 限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

《民法通则》第十二条八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。

根据以上条款,可以肯定的是如果发生限制民事行为能力人签订与其年龄、智力、精神健康状况等不相适应的合同,又没有经过法定代理人追认的,合同是无效的,所以未成年给主播刷礼物未经其监护人的追认是无效的是可以要回的,需要证明该行为是未成年人完成的。


12小时前

网络账号和虚拟财产到底能不能继承?

律图聊城律师

律图聊城律师 最近回复:

在我国,法律并没有明确判定条例,但其网络资产也被认定为是个人财产。网络服务提供商一般会在《用户使用协议》中规定,用户只对账号有使用权,没有所有权导致网络账号与虚拟财产不能继承。显然这种协议忽视了虚拟财产的财产属性,已经不符合时代,应当予以修改。

另外当被继承人死亡后留有合法有效的遗嘱时,可以采取遗嘱继承的方式分割虚拟财产。被继承人在生前亲自将自己所拥有的虚拟财产进行处分,指定了继承人。在被继承人去世后,由遗嘱执行人来分配虚拟财产。


12小时前

离婚时过错如何认定?

律图安徽律师

律图安徽律师 最近回复:

?离婚案件中的过错方仅仅限于婚姻法规定的几种特殊情形,不能随意的扩大适用范围。

袭《婚姻法》第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:

(一)重婚的;

(二)有配偶知者与他人同居的;

(三)实施家庭暴力的;

(四)虐待、道遗弃家庭成员的。


12小时前

2020年特别国债利率?

唐山法务律师

唐山法务律师 最近回复:

?为缓解新冠疫情对经济社会的影响,财政政策明显发力。2020年财政赤字率拟按3.6%以上安排,同时发行1万亿元抗疫特别国债,赤字和特别国债新增资金全部给地方,用于保就业、保基本民生、保市场主体。

2020年5月22日作政府工作报告提出特殊时期的特殊举措。上述2万亿元全部转给地方,建立特殊转移支付机制,资金直达市县基层、直接惠企利民,主要用于保就业、保基本民生、保市场主体,包括支持减税降费、减租降息、扩大消费和投资等,强化公共财政属性,决不允许截留挪用。

需要注意的是,抗疫特别国债一般只面向机构发行,普通民众是无法购买的。大家可以关注普通的国债,2020年普通国债利率为:3年期限4.0%、5年期限4.27%。


12小时前

2020离婚冷静期实施了吗?

律图廊坊律师

律图廊坊律师 最近回复:

离婚冷静期只是草案中新增的规定,并没有以法律法规的形式正式实施。依据新的规定,人民法院审理离婚案件,经双方当事人同意,可以设置不超过3个月的冷静期,如果是协议离婚的,设置一个月的冷静期。在离婚冷静期的一个月内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

《最高人民法院关于进一步深化家事审判方式和工作机制改革的意见(试行)》

人民法院审理离婚案件,经双方当事人同意,可以设置不超过3个月的冷静期。

在冷静期内,人民法院可以根据案件情况开展调解、家事调查、心理疏导等工作。冷静期结束,人民法院应通知双方当事人。

《民法典分编(草案)第四编 婚姻编》第八百五十四条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起一个月内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚申请。

前款规定期间届满一个月内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。


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